Assessoria jurídica preventiva e estratégica em Direito Imobiliário em São Paulo — para quem compra, vende, regulariza ou disputa imóveis e não pode improvisar.
No mercado imobiliário, o problema não aparece na vitrine — aparece no contrato, na matrícula, na entrega. Aqui você tem alguém ao seu lado para ler nas entrelinhas, antecipar riscos e construir um caminho jurídico que sustenta a sua escolha.
"Imóvel não é só negócio — é patrimônio de família, de uma vida. Decidir sem leitura jurídica é apostar com o que você levou anos para construir."
Atuação técnica e estratégica nas frentes mais sensíveis do Direito Imobiliário — pessoa física, investidor ou imobiliária, cada caso recebe leitura jurídica própria.
Assessoria completa em transações imobiliárias: análise de matrícula, due diligence, redação e revisão de contratos, escritura e registro. Você compra ou vende com segurança jurídica real, sem cláusulas armadilha.
Saber maisReconhecimento da propriedade pela posse — judicial ou extrajudicial. Análise dos requisitos, montagem do dossiê probatório e condução do processo até a matrícula em seu nome. Anos de posse podem virar título legítimo.
Saber maisQuando a metragem da matrícula não bate com a realidade do imóvel, é a retificação que destrava venda, financiamento e regularização. Atuação administrativa e judicial para corrigir áreas, divisas e descrições.
Saber maisAtraso na entrega, vícios construtivos, distrato, cobranças indevidas, cláusulas abusivas. Atuação firme contra construtoras e incorporadoras para devolução de valores, indenização e cumprimento contratual.
Saber maisSuporte jurídico recorrente para imobiliárias e corretores: revisão de contratos de locação, intermediação, comissão, distratos, despejos e regularização de imóveis. Time enxuto, agilidade e responsabilidade técnica.
Saber maisImóveis em nome de pessoa falecida, lote sem registro, edificação não averbada, condomínio em situação irregular. Cuido da regularização para que o imóvel possa ser vendido, financiado ou herdado sem entraves.
Saber maisUm método claro: você sabe em que etapa está, o que vem a seguir e quais são as decisões críticas em cada momento.
Reunião inicial para entender o seu caso, ler documentos, matrícula, contratos, histórico de posse e cenário fático. Em vez de "achismos", você recebe um parecer claro: viabilidade, riscos e caminhos possíveis.
Com o diagnóstico em mãos, definimos o caminho: extrajudicial sempre que possível, judicial quando for necessário. Custo, prazo, etapas e riscos transparentes — você decide com base em fatos, não em improviso.
Atuação firme até o fechamento: contrato assinado, ação ganha, escritura lavrada, matrícula atualizada. Você não fica sozinho no "depois" — acompanhamos até a regularização registral efetiva do imóvel.
Cada perfil exige uma leitura jurídica diferente. Veja se você se identifica:
Vai comprar ou vender um imóvel e quer evitar surpresas com matrícula, dívidas ocultas, herdeiros ou cláusulas armadilha.
Tem posse longa de um imóvel sem documentação e quer transformar essa posse em propriedade reconhecida.
Possui um imóvel com área divergente da matrícula e precisa retificar para vender, financiar ou regularizar.
Está com problema com construtora — atraso, vícios, distrato, cobrança indevida — e precisa agir com firmeza.
É imobiliária ou corretor que precisa de um advogado parceiro, ágil e técnico para sustentar o seu time.
"Em Direito Imobiliário, prevenir custa pouco — remediar custa o patrimônio."
Igor Gonçalves • OAB/SP
O escritório Igor Gonçalves Advocacia nasceu com uma proposta clara: oferecer ao cliente uma advocacia técnica, estratégica e próxima — sem juridiquês, sem prazos vagos, sem promessas vazias. O foco é entregar segurança jurídica real para quem está colocando seu patrimônio em jogo.
Atuação concentrada em Direito Imobiliário, com experiência em compra e venda, usucapião, retificação de área, ações contra construtoras e assessoria recorrente para imobiliárias. Comunicação clara, atendimento próximo e acompanhamento honesto — do diagnóstico ao registro final.
Direito Imobiliário é a frente principal do escritório — e isso muda tudo. Você é atendido por quem vive matrícula, contrato e jurisprudência imobiliária todos os dias, não por quem trata o seu caso como mais um na pilha.
Você fala diretamente com o advogado responsável pelo seu caso. Cada etapa é explicada em palavras simples, com prazos realistas e custos transparentes — você nunca fica no escuro sobre o seu próprio processo.
Sempre que possível, resolvemos no extrajudicial — mais rápido, mais barato, menos desgaste. Quando o judicial é necessário, entramos com tese sólida e dossiê probatório consistente. Você poupa tempo e patrimônio.
Mais que pareceres avulsos — uma estrutura jurídica recorrente, ágil e técnica que sustenta o seu time comercial e protege a sua marca em cada negociação.
Falar sobre assessoriaAgende uma conversa inicial. Em 30 minutos você sai com clareza sobre viabilidade, riscos e caminho jurídico — sem compromisso, sem juridiquês.
Atendimento técnico, próximo e responsável. Para clientes em São Paulo, atendimento presencial na Faria Lima. Para o restante do Brasil, atendimento 100% online com a mesma estrutura.
Conte rapidamente sobre o seu caso. Em até 24h um retorno sobre viabilidade e próximos passos.